ROSNY SOUS BOIS

Achat ROSNY SOUS BOIS 93110

Achat ROSNY SOUS BOIS 93110

À vendre, duplex 4 pièces 3 chambres terrasse

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+6

À vendre, duplex 4 pièces 3 chambres terrasse

ROSNY SOUS BOIS 93110

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ROSNY SOUS BOIS

9 rue Richard Gardebled

93110 ROSNY SOUS BOIS

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Réf : 3067

EXCLUSIVITE. DERNIER ETAGE TERRASSE EN DUPLEX ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en duplex bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite c... Voir plus

80.26 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

À vendre, duplex 4 pièces 3 chambres terrasse

Descriptif

Réf : 3067

EXCLUSIVITE. DERNIER ETAGE TERRASSE EN DUPLEX ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en duplex bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite c... Voir plus

80.26 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

17 min

Accès Ecole

3 min

Provision sur charges

173 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Charges annuelles (ALUR)

1820 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35.69 m2

Année construction

1989

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Date ERP

09/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

403 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 403 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 60 m² 11

ROSNY SOUS BOIS 93110

Situé en plein centre ville et à 10 minutes du METRO 11 et du RER E dans une petite résidence récente (2004), à faibles charges ( charge individuelles gaz), très beau 3 pièces de 60 m² très bien entretenu se situant au 4ème étage avec ascenseur .
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir sur séjour) exposé sud-ouest offrant accès à un balcon.
Deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare.
Très belle qualité de vie, belles prestations (parquet en point de Hongrie) proche de tous commerces, transports et écoles. A ne pas manquer !

Appartement 2 pièces 57.6 m² 7

ROSNY SOUS BOIS 93110

EXCLUSIVITE - Grand appartement 2 pièces de 57,6m2 disposant d'une terrasse de 27m2 avec une belle vue dégagée situé au 5e étage avec ascenseur sur le centre-ville de Rosny sous Bois à 8min à pied des deux gares RER E et du métro ligne 11 - Séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse - Chambre avec accès terrasse - Salle de bains - Dégagement - Rangements - Cave et parking en sous-sol -

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ROSNY SOUS BOIS 93110

A proximité immédiate du centre ville de Neuilly-Plaisance et à 15 min du RER A-E, dans une résidence très récente de 2022 magnifique appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placard, un beau séjour avec une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, côté nuit un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol. Prestations de qualité ! A VISITER SANS TARDER !

Appartement 3 pièces 60 m² 6

ROSNY SOUS BOIS 93110

EXCLUSIVITE - En plein centre-ville de Rosny sous Bois dans une résidence récente - Entrée - Séjour avec balcon - Cuisine indépendante équipée - 2 chambres avec penderies - salle de bains - Dégagement - Wc séparés - Parking en sous-sol -

Appartement 4 pièces 80.26 m² 9

ROSNY SOUS BOIS 93110

DERNIER ETAGE ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en DUPLEX bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, il offre une surface habitable de 80.26m² répartie sur 2 niveaux et dispose, au 1er niveau, d'une entrée desservant 3 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements; à l'étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 32m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée offrant un accès de plain-pied sur une vaste terrasse dînatoire de plus de 18m² exposée Ouest, ainsi que des toilettes indépendantes à ce niveau.
Les autres atouts :
- Au sous-sol une place de parking privative et des places de parking collectives (possibilité de garer une seconde voiture sans charges supplémentaires), ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
- La situation dans un quartier agréable à vivre : les commerces du centre-ville de Neuilly-Plaisance, les écoles ainsi que les parcs et jardins sont accessibles à pied.
Le bien est actuellement occupé avec un bail meublé, avec une date d'anniversaire au 1er octobre.

Guy Hoquet ROSNY SOUS BOIS

9 rue Richard Gardebled

93110 ROSNY SOUS BOIS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé